Остров Самуи Продажа недвижимости Продажа земли Эксклюзивные дома и виллы Инвестиционные программы Готовый бизнес: продажа, аренда бизнеса Аренда вилл Гостиницы, отели: Самуи, Пхукет, Паттая, Бангкок

Самуи – третий по величине остров Таиланда, расположенный в сорока километрах от материка. Второе его название – «Остров кокосовых пальм». Иногда этот остров Тайланда россияне называют Самуй. Сегодня это один из наиболее популярных тропических курортов Азии. Роскошные отели острова, прекрасные виллы, уютные экзотические бунгало, крытые пальмовыми ветвями, всегда готовы принять гостей.

Остров Самуи – стремительно развивающийся курорт Тайланда – имеет грандиозный потенциал, где сейчас реализуется множество блестящих инвестиционных проектов. Люди со всего мира приезжают сюда, чтобы обрести здесь свой новый дом. Поэтому, что бы вы ни захотели – купить дом или виллу, арендовать готовый бизнес или же просто сделать надежные вложения нa будущее – этот остров Таиланда идеально подойдёт для любого начинания.

Самуи – остров богатейших возможностей, настоящий азиатский Монте-Карло. Уже несколько лет подряд он переживает строительный бум: цены на землю, дома, квартиры Самуи имеют ежегодный прирост минимум 30-40%. Обусловлено это, главным образом, бурным развитием туристической индустрии. Также важную роль играет экологическая чистота острова Самуй плюс его неповторимая флора и фауна.

Недвижимость Таиланда

Выбирая недвижимость за рубежом, Таиланд обязательно следует рассмотреть как вариант. Недвижимость Тайланда – это сочетание таких важных факторов, как доступность цен, хорошая экология, мягкий климат, политическая стабильность. А также широко известное дружелюбие тайцев.

При сравнении цен на зарубежную недвижимость Таиланд выгодно отличаются от Европы. Сегодня стоимость недвижимости на Самуи выглядит примерно следующим образом :
 

Недвижимость Тайланда уже давно притягивает взоры зарубежных инвесторов, а не так давно и россияне стали активно вкладывать средства в стабильно дорожающую тропическую собственность. Иметь недвижимость за границей сегодня – солидно, выгодно, удобно. К примеру, хорошая вилла или апартаменты на курортах Тайланда могут приносить ощутимый доход, если практиковать их аренду.

Недвижимость за рубежом – ее аренда – для многих иностранцев является серьезным источником дохода. Тысячи европейцев, населяющих Тайланд, сдают туристам свои виллы, дома или экзотические бунгало.

Продажа земли законодательством Таиланда не разрешена для иностранных юридических и физических лиц, но возможность таковая открывается при помощи тайской резидентной компании, полностью контролируемой иностранным акционером. Поддержание компании, учитывая стоимость подготовки бухгалтерского отчета, обязательное аудирование, уплату минимальных налогов, обходится ориентировочно $500-$600 ежегодно. При помощи такой компании иностранец может покупать участки земли и дома в Тайланде, пользоваться ими, перепродавать, делить, строиться, осуществлять операции дарения, наследования.

Наиболее дешевые участки земли на Самуи стоят от $30 за 1 м². Эта цена предполагает наличие всей необходимой инфраструктуры: бетонной дороги, системы электричества, водоснабжения. Как правило, данного типа земля в Тайланде используется для строительства бунгало. Аренда таких бунгало на Самуи стоит от $300/месяц, что по карману самым бюджетным туристам.

Готовое жильё в Таиланде купить довольно просто. Для этого совсем не требуется получения каких-либо дополнительных разрешений, как то необходимо для приобретения зарубежной недвижимости во многих странах Евросоюза. Апартаменты в Таиланде, квартиры в кондоминиумах иностранец может приобрести нa свое имя, не прибегая к созданию резидентной компании, если данная застройка имеет свободную квоту (49% – иностранцы, 51% – тайцы). Несколько известных строительных компаний сегодня предлагают своим клиентам просторные квартиры на Самуи, шикарные апартаменты, пентхаусы у самого берега моря.

Для тех же, кто, рассматривая недвижимость за рубежом, остановил свой выбор на Тайланде, существует два способа обзавестись жильем. Первый – просто купить готовый дом, сэкономив при этом время. Второй способ – построить этот дом самому. Именно второй вариант открывает ряд преимуществ и перспектив. Подробнее об индивидуальном строительстве недвижимости за рубежом или почему выгодно строить дом самому.

Элитное жильё Самуи – апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы – превышает по ценам аналогичные объекты Бангкока, Паттайи. Причиной тому является запрет на острове высотного строительства. Стоимость дома (участок земли 400 м²) составляет $120,000–$150,000, что эквивалентно стоимости небольшой квартиры Бангкока или Москвы. Дома в Таиланде по сравнению с зарубежной недвижимостью Европы стоят значительно дешевле. При этом по законодательству Таиланда строения (бунгало, виллы, дома) налогом не облагаются, а ежегодный земельный налог составляет около $1 с гектара.

Последние годы отмечены активным строительством недорогого жилья в Тайланде – кондоминиумы Самуи пользуются большой популярностью и практически всегда раскупаются на начальной стадии строительства.

Аренда вилл в Тайланде, домов или квартир пользуется у туристов большим спросом. Стоимость аренды дома на Самуи (2-3 спальни, бассейн) составляет всего $1,500–$3,000/месяц, а цена зависит от района острова. Эксклюзивное жильё у побережья (вилла, 4-5 спален) стоит значительно дороже – от $1,000/сутки, причем высокий сезон – это всегда дефицит таких предложений.

Зарубежная недвижимость Тайланда и Самуи особенно имеет хорошие перспективы развития. Отличным подтверждением тому является постоянно растущее количество новых строительных и инвестиционных проектов. 2007–2008 годы отмечены началом эксплуатации новых отелей категории 4* и 5*, включая такие известные бренды, как Banyan Tree (200 мест), отель Conrad (109 мест), Starwood's W brand, 2 отеля из группы Ibis hotels (115 и 225 комнат соответственно), а также новый 110-местный Amari.

Компания «ТайПроперти» всегда рада помочь своим клиентам. Подбор и продажа недвижимости в Тайланде, предоставление дополнительной информацию о текущих и планируемых инвестиционных программах, новых строительных проектах. Мы готовы подобрать для Вас наиболее интересные земельные участки, бунгало, дома или виллы на Самуи. А также предлагаем аренду вилл и готовый бизнес.