Недвижимость в Тайланде - новые горизонты

Сегодня иметь недвижимость в Тайланде выгодно и престижно. Вилла класса «люкс» или современные апартаменты на Самуи или Пхукете приносут своим владельцам не только комфорт и радость, но и ощутимую прибыль от сдачи в аренду. В последние годы количество иностранцев, инвестировавших средства в Тайланд, многократно возросло. Важным показателем здесь является совокупный объем иностранных инвестиций в страну, который показывает степень инвестиционной привлекательности государства и уровень доверия ему со стороны инвесторов. Тайланд год от года привлекает все более и более крупные инвестиции, в 2010 году они составили 491 млрд. бат или более 16 млрд. долларов.

Тем, кого интересует недвижимость в Тайланде, следует внимательно изучить местное законодательство в этой области. Согласно Закона королевства Тайланд, иностранные граждане и компании не могут непосредственно владеть землей, но могут быть собственниками земельных наделов и строений посредством владения тайской резидентной компанией, на балансе которой находится недвижимость. Государство допускает прямую собственность иностранцев только на квартиры в Тайланде, находящиеся в лицензированных кондоминиумах. Подобная недвижимость, а именно квартиры и апартаменты, очень популярны среди иностранцев: ее стоимость относительно невысока, такие апартаменты обычно находятся в современных обслуживаемых комплексах с 4 – 5-тизвездочным сервисом, что всегда дает максимум удобства ее хозевам. Кроме всего прочего, такую недвижимость легко продать или заложить при необходимости.

Приобретая недвижимость в Тайланде, всегда следует помнить, что правильная организация резидентной компании – залог успеха и отсутствия проблем в будущем. Минимальное количество акционеров в тайской компании, аналогичной российскому ЗАО, три человека, при этом 51% акций должно принадлежать тайским акционерам, обычно владеющими обыкновенными акциями, имеющими один голос при голосовании. Иностранцам при такой схеме организации принадлежит 49% привилегированных акций, каждая из которых обладает 10 голосами, что позволяет иностранному инвестору полностью контролировать компанию.

Ежегодно более миллиона туристов посещает Самуи и около 5 миллионов выбирает Пхукет местом совего отдыха, уровень сервиса и степень развития этих курортов неуклонно растет. Строительные проекты, предлагающие на продажу различную недвижимость, становятся все более изысканными, лучше спланированными и реализуются на более высоком уровне качества. Все вместе это выводит тайскую недвижимость к новым горизонтам, недаром NewYorkTimesв своем обзоре от 9 января 2011 года поставил Самуи на 3-е место в мире среди списка самых популярных мест, которые эксперты рекомендуют посетить в этом году.