Как можно получать доход от недвижимости в Таиланде

Жизнь в Таиланде может для вас быть похожа на сказку. В любом случае вам необходимо либо смириться с расходами, которые обязательно появятся при приобретении в аренду вашего жилья и его эксплуатации, либо сделать все возможное, чтобы их минимизировать. В данном случае, второй вариант предпочтительнее, так как он позволит вам получать выгоду от вашего положения в другой стране. Очень сложно предположить, что даже приобретя тайские апартаменты в безраздельное и бессрочное пользование, отечественный турист захочет жить в них безвыездно. Как правило, апартаменты приобретаются на какой-либо отпускной срок или в качестве объекта бизнеса. Страна Улыбок, как иногда называют Таиланд, может считаться в этом смысле одной из самых перспективных. Большинство покупок недвижимости здесь совершается исключительно с коммерческими и инвестиционными целями, то есть для того, чтобы приумножить собственный капитал. В этом смысле регионы Паттайи и Пхукета можно воспринимать промежуточным вариантом, ведь здесь предлагается кондо от нескольких недель до месяцев, после проведения которых жилье можно со спокойной душой сдавать. Такое положение позволит вам не только отдохнуть, но и возместить себе расходы, связанные с проживанием.

По данным аналитиков, рынок недвижимости Таиланда сейчас значительно подрос и до сих пор испытывает положительное влияние первого года «русского бума». Ценовые коридоры на недвижимость просто не могли не отреагировать на подобный интерес и откликнулись повышением средней стоимости примерно на 15 процентов. Однако, не стоит забывать, что как и виды лихорадки, так и стоимости жилья различного уровня отличаются различными признаками и уровнями. Так малобюджетные кондо, которые можно приобрести в пределах одного миллиона батов, в среднем обозначили прирост до пятнадцати процентов, а вот качественные современные проекты ожидают повышения стоимости, как минимум на треть с начала продаж и до момента сдачи объекта. Если вас интересует исключительно коммерческая сторона вопроса, тогда на такое жилье вы должны обратить внимание в первую очередь. Ведь примерно через пару лет, когда объект будет сдан в эксплуатацию, его стоимость взлетит на 30 процентов. Кроме дохода с выгодной продажи, недвижимость в Таиланде можно сдавать в аренду, хотя здесь действовать придется дольше и деликатнее. Огромное количество туристов предполагает наличие интереса со стороны них к арендуемым апартаментам, а с другой стороны в силу популярности места, конкуренты не спят.

В среднем, при выгодной сдаче в аренду можно за год получить доход до 20 процентов, что существенно привлекательнее банковских условий депозита. Не забудьте, что при сдаче жилья в аренду, базовая часть коммунальной оплаты ложится на вас. Такая практика существует не только в Таиланде, но и в Болгарии, Арабских Эмиратах и в большинстве курортных районов. В среднем, недвижимость в Таиланде способна приносить вам до 10 процентов прибыли в год.