Купить недвижимость в Тайланде

Реальность нашего современного мира такова, что практически любой сегодня может купить себе недвижимость в Тайланде, на Кипре или в Черногории. Границы между государствами становятся менее жесткими, упрощается визовый режим, растет уровень благосостояния. Иметь недвижимость зарубежом сегодня становится и выгодно и престижно, многие инвесторы хотят быть застрахованными от локальных кризисов и поэтому вкладывают средства в собственность, расположенную в других странах.

Если Вы задались вопросом как купить недвижимость в Тайланде, то начать надо с изучения рынка и особенностей владения иностранцами земли, домов и квартир в Тайланде. Тайское законодательство разрешает иностранным гражданам покупать на свое имя только квартиры в кондоминиумах в объеме, не превышающем 49% от площади кондоминиума, остальные же 51% площади могут быть проданы исключительно тайским резидентам или на тайские резидентные компании.

Согласно Закона Тайланда, иностранные граждане и компании не имеют права напрямую быть собственниками земельных участков, но такая возможность открывается через оформление недвижимости на баланс тайской резидентной компании, полностью подконтрольной иностранному инвестору.Таким образом, чтобы купить недвижимость, в большинстве случаев, следует зарегистрировать на имя инвестора тайскую компанию, аналогичную российскому закрытому акционерному обществу. Процесс регистрации резидентной компании в Тайланде занимает около месяца, минимальное число акционеров – 3 человека, минимальный размер уставного фонда – 1 миллион бат Таиланда. Если компани регистрируется иностранцем для того, чтобы купить недвижимость в Тайланде, 51% ее акций должен принадлежать тайским резидентам. Иностранный инвестор при этом может владеть 49% привилегированных акций компании, которые имеют 10 голосов в отличие от 51% обыкновенных акций, принадлежащих гражданам Тайланда. При такой схематике иностранец всегда обладает серьезным перевесом голосов в свою пользу. Для компании с уставным капиталом 1 млн.бат при голосовании иностранец будет иметь 49,000 голосов, а все тайские акционеры – только 5,100 голосов, т.е. практически в 10 раз меньше. Таким образом гарантируется неприкосновенность вложений иностранного инвестора: без его решения подконтрольная ему компания не может законным образом продать или купить недвижимость.

Следующий шаг – выбор объекта недвижимости. Чтобы правильно купить недвижимость в Тайладне, надо определиться с бюджетом покупки, типом и месторасположением будущей собственности. В этом Вам всегда помогут специалисты компании «ТайПроперти» - мы подберем оптимальный вариант, проведем предварительные переговоры с продавцом, подготовим контракт купли-продажи собственности и предложим наиболее удобную для покупателя схему расчетов между сторонами.

Заключительный этап приобретения собственности – оформление сделки в Земельном Департаменте, в этом обязательна помощь профессионалов, чтобы покупатель был полностью гарантирован, что переоформление права собственности было осуществлено законным образом с уплатой всех вытекающих налогов и сборов Земельного Департамента.

Если Вы решили купить недвижимость в Тайланде, обязательно пользуйтесь услугами профессонального агентства – это залог успешного проведения сделки и отсутствия проблем в будущем.

Недвижимость в Тайланде

Недвижимость Тайланда уже давно притягивает взоры зарубежных инвесторов, а не так давно и россияне стали активно вкладывать средства в стабильно дорожающую тропическую собственность. Иметь недвижимость в Таиланде сегодня – солидно, выгодно и удобно.

Недвижимость Таиланда как кусочка рая

Если учесть, что всего несколько лет назад для украинцев туры в Таиланд были настоящей экзотикой, то на сегодняшний момент эта страна ничуть не отстает в популярности от Египта, Болгарии и Турции.

Таиланд - экзотика по доступной цене

Казалось бы, иметь дом в другом полушарии, это только причуды богатых. Это является только прихотью олигархов, но в настоящее время ситуация изменилась и теперь каждый может приобрести себе уголок в этом экзотическом месте.

Стоит ли покупать иностранным гражданам виллы в Таиланде?

Необычные ландшафты и великолепная природа Таиланда заставляют посетить эту страну тысячи людей с различных стран мира. На сегодняшний день многие жители России, однажды посетив эту неординарную страну, желают приобрести в ней недвижимость, как правило, виллу.

Таиланд - райский уголок на Земле и новая Мекка для инвесторов

Таиланд - это уникальный кусочек Земли и не странно, что с каждым годом он становиться все более популярным, как среди туристов, так и среди инвесторов, желающих выгодно вложиться свои средства.

Все плюсы недвижимости в Таиланде

Устав от стрессов и суеты большого города, мы мечтаем не только об отдыхе, но и жизни на побережье экзотической, жаркой страны. Недвижимость в Таиланде – это сочетание политической стабильности, мягкого климата, хорошей экологии и доступных цен. Ну и нельзя не упомянуть о дружелюбии тайцев.

Таиланд современный: от развития рынка недвижимости, до продажи новых автомобилей

Недвижимость курортных регионов всегда пользовалась повышенным спросом у покупателей. А уж если это прибрежные районы, находящиеся в стране вечного солнца и мягкого климата, то такое жилье становится особо привлекательным.

Недвижимость острова Пхукет

Остров Пхукет – одно из самых популярных туристических мест Азии. Именно по этому рынок недвижимости на острове постоянно пребывает в динамическом равновесии.

Об оплате недвижимости в Таиланде

Традиционно оплата недвижимости, которую Вы приобретаете, производится банковским чеком в Земельном Департаменте Таиланда до того, как подаются документы на процедуру переоформления права собственности.

Мировой финансовый кризис? Выход есть

Многие аналитики полагают, что в настоящее время ожидается пик развития мирового финансового кризиса. Это угрожает большими потрясениями фондовому рынку и может серьезно пошатнуть позиции доллара. Каким же образом действовать в такой ситуации, чтобы не потерять разом все трудом нажитое? Покупка недвижимости в Таиланде – наиболее разумное вложение средств.

Страницы

Подписка на Купить недвижимость в Тайланде