Квартиры на Самуи
Большой популярностью у россиян сегодня пользуются квартиры на Самуи на Пхукете. Эти острова являются признанными центрами мирового туризма и вместе принимают от 5 до 6 миллионов гостей в год. Оба острова динамично развиваются, крупные девелоперские компании ведут на них несколько десятков проектов различного уровня качества и стоимости.
Квартиры на Самуи сегодня представлены несколькими проектами кондоминиумов, самые известные из них кондоминиум «Аванта»в Майнаме, строящийся кондоминиум «Эмеральд»в Чонг Моне, комплекс «Мандалай Гардэн», также расположенный в Чонг Моне, ранее реализованный проект «ThePark», в настоящее время полностью проданный. Все проекты, имеющие лицензию кондоминиумов, предлагают клиентам два стандартных пути оформления собственности: непосредственно на иностранного инвестора или на тайскую компанию, подконтрольную иностранцу. Согласно тайского закондательста, 49% от общей площади кондоминиума может быть продано напрямую иностранцам, оставшиеся же 51% могут быть оформлены либо на резидентную компанию, принадлежащую иностранному инвестору, либо в долгосрочную аренду.
Минимальная стоимость квартиры сегодня составляет 76,000 долларов США за односпальные апартаменты площадью 45 кв.м. при оформлении в счет тайской квоты, что составляет около 1,700$ за 1 кв.м. Максимальная цена квартиры предлагается проектом TheSea, расположенном на пляже Банг По, где стоимость 1 кв.м. площади составляет 140,000 бат или 4,670 долларов США.
Для оформления приобретаемой квартиры на Самуи в счет иностранной квоты в Земельном Департаменте покупателю потребуется предоставить контракт и банковскую справку о происхождении средств. Подобные справки с 2011 года выдаются банками на суммы перечислений в Таиланд от 50,000 долларов США в эквиваленте без предоставления информации о сделке или на суммы от 20,000 долларов США с предоставлением в банк заверенных копий контрактов на покупку и выписанных инвойсов. За рассмотрение заявки и выдачу справки на сумму от 20,000 долларов банки берут сумму в размере 500 бат.
Вложение средств в строящиеся квартиры на Самуи – выгодно и надежно. Во-первых, такую квартиру всегда легко продать или заложить в банк в обеспечение кредита, а во-вторых, меблированные квартиры пользуются повышенным спросом у желающих арендовать жилье на период отпуска. Большинство кондоминиумов управляются специализированными компаниями, что позволяет владельцам апартаментов получать доход до 6% в год от сдачи собственности в аренду.
